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LOJA E SOBRELOJA PARA ALUGAR EM ÁGUAS CLARAS | 318m² | RUA PITANGUEIRAS | IDEAL PARA RESTAURANTES, FRANQUIAS E GRANDES OPERAÇÕES Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos pontos comerciais mais valorizados e movimentados de Águas Claras. Loja e sobreloja para locação na Rua Pitangueiras, em localização estratégica, cercada por operações consolidadas como Cultura Inglesa, Smart Fit, Supermercado Dona, Constance e diversos outros estabelecimentos que atraem grande fluxo diário de clientes. Com 318m² de área privativa distribuídos em dois pavimentos, o imóvel oferece estrutura ideal para restaurantes, cafeterias, hamburguerias, franquias, clínicas, lojas de varejo, academias, escritórios e diversos segmentos comerciais. Destaques do imóvel: • 318m² de área privativa • Loja e sobreloja integradas • 159m² em cada pavimento • Excelente visibilidade comercial • Grande fluxo de pedestres e veículos • Fachada com alto potencial de exposição • Estacionamento externo amplo • Fácil acesso Estrutura pronta para operação: • Sistema de depuração de ar • Estrutura adequada para restaurantes e operações alimentícias • Piso térreo em porcelanato • 2 banheiros modernos no piso térreo • Amplo espaço na sobreloja • Layout versátil para diferentes atividades Ideal para: • Restaurantes • Hamburguerias • Cafeterias • Pizzarias • Franquias • Lojas de varejo • Clínicas • Academias • Centros de estética • Escritórios corporativos • Escolas de idiomas • Empresas de serviços Localização privilegiada: • Rua Pitangueiras • Águas Claras • Próximo à Smart Fit • Próximo à Cultura Inglesa • Próximo ao Supermercado Dona • Região de forte atividade comercial • Excelente fluxo de consumidores • Fácil acesso ao metrô e às principais vias da cidade Valores: • Aluguel: R$ 20.000,00 • Condomínio (rateio): R$ 5.000,00 • IPTU: R$ 640,00 mensais Condições de locação: • Contrato de 36 meses • Fiador • Contrato com intermediação imobiliária • IPTU parcelado • Proprietário analisa propostas Uma oportunidade rara para empresas que buscam um ponto comercial de destaque em Águas Claras, com excelente visibilidade, infraestrutura pronta e localização estratégica. Agende sua visita.

SALA COMERCIAL PARA ALUGAR NA ASA NORTE | CLN 309 BLOCO D | 18m² | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO SOMENTE COMERCIAL Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da Asa Norte. Sala comercial para locação na CLN 309 Bloco D, ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios, representantes comerciais, corretores, advogados, contadores e empresas que buscam uma localização estratégica em Brasília. O imóvel possui ambiente funcional, boa iluminação natural e excelente aproveitamento do espaço, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia profissional. Características do imóvel: • 18m² de área privativa • Ar condicionado • Sala comercial funcional • 1 banheiro • Boa iluminação natural • Ambiente versátil • Ideal para atendimento profissional e atividades administrativas Ideal para: • Escritório de advocacia • Consultório • Contabilidade • Corretores de imóveis • Arquitetos • Engenheiros • Representantes comerciais • Profissionais liberais • Pequenas empresas • Atendimento administrativo Localização privilegiada: • CLN 309 Asa Norte • Região comercial consolidada • Próximo a bancos • Próximo a restaurantes • Próximo a farmácias • Próximo a supermercados • Fácil acesso ao Eixo Monumental • Fácil acesso ao transporte público • Grande circulação de pessoas Valores: • Aluguel: R$ 1.295,00 • Condomínio: R$ 305,00 • IPTU anual: R$ 1.240,00 Condições de locação: • Contrato por intermédio de imobiliária • Cadastro sujeito à análise • Fiador Uma excelente opção para quem procura uma sala comercial na Asa Norte, com localização estratégica e fácil acesso para clientes e colaboradores. Agende sua visita.

Apartamento disponível para locação no residencial Varsóvia Localizado no Residencial Varsóvia, este elegante apartamento de 68m² reúne funcionalidade, aconchego e excelente aproveitamento de espaço. São 2 quartos, sendo 1 suíte, distribuídos de forma inteligente para proporcionar privacidade, conforto e bem-estar em todos os ambientes. Conta com armários planejados. Agende agora sua visita e não perca essa oportunidade! 3032-3334 ou 97400-2525!

Apartamento de 2 quartos no residencial Smart Smart residence é um empreendimento moderno e alto padrão conta com todo um conforto e praticidade. Localizado na avenida sibipiruna, fácil acesso a saída para Taguatinga. Próximo a estação Águas Claras (800m), restaurantes, escolas, farmácia e comércio em geral. Imóvel composto por: - 54m² de área útil; - Apartamento conta com projeto de iluminação e piso flutuante. - 02 Quartos com armários planejados, possui ar-condicionado no quarto principal; - Sala para 2 ambientes; - Cozinha com armários integrada com área de serviço; - Banheiro social com armários; - 1 vaga de garagem coberta; - Andar alto; - Vista livre; - Nascente; - Água e gás inclusos. CONDOMÍNIO COMPLETO - Piscina grande adulto (raia olímpica) e piscina infantil. - 2 Espaços com churrasqueira e forno de pizza. - Salão de festas. - Espaço gourmet. - Academia. - Lavanderia. - Espaço Pet. - Salão de Jogos. - SPA; - Estádio com projetor para assistir jogos e filmes. - Área office para estudos com internet. - Mercado interno com produtos, alimentos e bebidas. - Portaria presencial e remota com segurança. - Calibrador de pneus dentro do condomínio. * ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS; ACEITA PERMUTA EM AP MAIOR EM AC AGENDE SUA VISITA E FAÇA SUA PROPOSTA! Agende agora sua visita e não perca essa oportunidade! *GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962 *GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962 *SAMUELL BRAZ - 98169-1449 *ANDRE RODRIGUES - 99395-7666 CRECI 31887 *LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200 *DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700 *LEIDE - 99141-0147 CRECI 21.666 *JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536 *ALEXSANDRA - 99129-0517 CRECI 22.591 *JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929 *DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419 *MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954 *TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463 *JULIANA MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712