Casa de Esquina no Guará II (QE 46) – 418m² construídos, 3 Suítes + Apartamento Independente e 4 Vagas Livres! R$ 950.000,00 Esta imponente casa de esquina, situada na excelente QE 46, impressiona pelos seus 418m² de área construída em um projeto inteligente dividido em 3 pavimentos. É a configuração perfeita para grandes famílias ou para quem deseja morar bem e ainda gerar renda passiva com locação. DESTAQUES DO IMÓVEL • Localização Privilegiada: Casa de esquina na QE 46, garantindo maior ventilação, iluminação natural e facilidade de acesso no Guará II. • Garagem Ampla: Espaço coberto planejado para 4 carros com total sobra de espaço (capacidade máxima para até 5 veículos pequenos). • Potencial de Renda / Multifamiliar: Terceiro pavimento totalmente independente, ideal para filhos mais velhos, pais idosos ou aluguel definitivo. DISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOS PRIMEIRO PAVIMENTO • Garagem Coberta: Amplo espaço planejado para 4 carros com total sobra de espaço (comporta até 5 carros a depender do porte). • Área de Lazer: Corredor lateral privativo equipado com churrasqueira, perfeito para momentos de descontração. • Área Social: Sala ampla para dois ambientes e uma cozinha espaçosa ideal para armários e bancadas. • Comodidades: Banheiro social completo e dependência de empregada (quarto e banheiro de serviço). SEGUNDO PAVIMENTO • Área Íntima: Composta por 4 quartos, sendo 3 suítes de alto padrão para o conforto da sua família. • Suíte Master: Diferenciada pelo tamanho estendido, contando com quarto e banheiro consideravelmente maiores. • Varandas: Duas das suítes possuem acesso exclusivo a uma excelente varanda coberta. TERCEIRO PAVIMENTO • Apartamento Independente: Uma segunda residência completa e privativa no topo do imóvel (perfeita para familiares ou geração de renda com aluguel). • Configuração Interna: Sala de estar, cozinha funcional, banheiro social e 2 quartos confortáveis. • Mega Varanda: Espaço generoso com a maior parte fechada e coberta, além de uma charmosa área aberta. Agende sua visita e conheça esse imóvel exclusivo - (61) 9.8432-6895 EQUIPE DE CORRETORES MY HOUSE IMÓVEIS RÉULY – (61) 984326895 - CRECI 29685 SAMUEL – (61) 98169-1449 – CRECI 28.275 JULIANA GALDINO – (61) 99293-2552 – CRECI 21.536 ALEXSANDRA – (61) 99129-0517 – CRECI 22.591 DANIEL – (61) 99202-5309 – CRECI 24.419 MARCOS – (61) 99658-1018 – CRECI 11.954 GABRIEL SILVA – (61) 99996-8505 – CRECI 26.962 LUCAS DOURADO – (61) 99317-6161 – CRECI 26.200 DÊNIS – (61) 98225-5642 – CRECI 18.700 TATIANE CAIADO – (61) 99948-1938 – CRECI 28.463 JULIANA MAHON – (61) 98242-0300 – CRECI 28.712 ANDRE – (61) 99395-7666 – CRECI 31.887 Financiamento facilitado! Correspondentes Caixa Econômica Federal e BRB para melhores condições. Avaliação de imóveis: reulylimadf@gmail.com | @reulylimacorretor Não perca essa chance! Seu novo lar espera por você!

LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR NA ASA SUL | 786m² | CENTRO EMPRESARIAL ASSIS CHATEAUBRIAND | FRENTE PARA W3 SUL Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e ampla estrutura no coração de Brasília. Loja comercial para locação no Centro Empresarial Assis Chateaubriand, no SRTVS, antiga sede do Cartório do 2º Ofício, com aproximadamente 786m² de área privativa e localização privilegiada com vista para a W3 Sul. Imóvel ideal para empresas de médio e grande porte que necessitam de espaço, fácil acesso e presença em uma das regiões corporativas mais importantes da capital. Características do imóvel: • 786m² de área privativa • Amplo espaço comercial • 6 banheiros • Excelente visibilidade comercial • Espaço versátil para diferentes segmentos • Grande potencial de adaptação • Localização estratégica Ideal para: • Cartórios • Agências bancárias • Cooperativas de crédito • Clínicas médicas • Clínicas odontológicas • Centros de diagnóstico • Escolas e cursos profissionalizantes • Coworkings • Empresas de tecnologia • Escritórios corporativos • Centrais de atendimento • Instituições financeiras Localização privilegiada: • Centro Empresarial Assis Chateaubriand • SRTVS Asa Sul • Vista para W3 Sul • Próximo ao Setor Comercial Sul • Próximo ao Setor Bancário Sul • Fácil acesso à Esplanada dos Ministérios • Região central de Brasília • Excelente mobilidade urbana Valores: • Aluguel: R$ 65.000,00 • Condomínio: R$ 10.000,00 • IPTU anual: R$ 71.000,00 Condições de locação: • Contrato com intermediação imobiliária • Fiador • Cadastro sujeito à análise Proprietário analisa propostas. Uma oportunidade única para empresas que buscam uma loja comercial ampla, bem localizada e pronta para receber operações de médio e grande porte em Brasília. Agende sua visita.

Residencial Mont Vermon – Apartamento com 2 quartos e lazer completo Apartamento com 52m², composto por 2 quartos, sendo 1 suíte, sala com varanda, cozinha e 1 vaga de garagem coberta. Condomínio com área de lazer completa. Imóvel ideal para quem busca praticidade, conforto e boa localização. Valor de venda: R$ 450.000 Agende uma visita para conhecer o imóvel. SIGA; @julianosousabsb Imoveis Exclusivos Agende agora mesmo sua visita: *JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929 *JULIANO - 974023241 CRECI 10.929 *LEIDE - 99141-0147 CRECI 21.666 *JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536 *DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419 *MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954 *GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962 *LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200 *DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700 *TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463 *JULIANA MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712 *SAMUEL - 98169-1449 CRECI 28.275 *ANDRE - 99395 7666 CRECI 31-887

APARTAMENTO 4 SUÍTES À VENDA EM ÁGUAS CLARAS | COSTA DO SOL ELEGANT SUITES | 134m² | VAZADO | 2 VAGAS SOLTAS | LAZER COMPLETO More em um dos condomínios mais desejados de Águas Claras, localizado na Rua 5 Sul, próximo ao Supermercado Dona, estação de metrô, escolas, academias, restaurantes e diversos serviços que proporcionam praticidade e qualidade de vida. Este excelente apartamento no Residencial Costa do Sol Elegant Suites oferece ambientes amplos, excelente distribuição interna, acabamento de qualidade e lazer completo para toda a família. Destaques do imóvel: * 134m² de área privativa * Apartamento vazado * 4 suítes * Sala ampla para dois ambientes * Varanda * Lavabo * DCE completa * Piso em granito * 2 vagas de garagem soltas Suíte Master: * Armários planejados em cerejeira * Rack planejado * Banheiro com ventilação natural * Bancada em granito * Armários planejados Segunda Suíte: * Armários planejados em cerejeira * Banheiro com ventilação natural * Bancada em granito * Armários planejados Terceira Suíte: * Armários planejados * Painel para TV * Estação de estudos * Banheiro com ventilação natural * Bancada em granito * Armários planejados Quarta Suíte: * Armários planejados * Painel para TV * Estação de estudos * Banheiro com ventilação natural * Bancada em granito * Armários planejados Cozinha: * Armários planejados * Cooktop instalado * Piso em granito * Bancadas em mármore * Integrada à área de serviço Lazer completo no condomínio: * Piscina * Academia * Salão de festas * Brinquedoteca * Espaço de convivência * Portaria e segurança * Estrutura completa para toda a família Localização privilegiada: * Rua 5 Sul * Residencial Costa do Sol Elegant Suites * Próximo ao Supermercado Dona * Próximo ao metrô * Próximo a escolas * Próximo a restaurantes * Próximo a farmácias * Fácil acesso à EPTG e ao Plano Piloto Valor de venda: R$ 1.149.000,00 Condomínio: R$ 1.600,00 Financiamento e FGTS Consulte as condições para utilização de financiamento bancário e FGTS. Agende sua visita e conheça este excelente apartamento de 4 suítes em Águas Claras. *MATHEUS DO VALLE - 98288-8390 CRECI 27.481 *SAMUELL BRAZ - 98169-1449 CRECI 32623 *GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962 *CRISTIANO ALBUQUERQUE - 98159-5352 CRECI 12823 *REULY LIMA - 98432-6895 CRECI 29685 *ANDRE RODRIGUES - 99395-7666 CRECI 31887 *LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200 *DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700 *JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536 *JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929 *DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419 *MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954 *TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463 *JULIANA MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712 *RICARDO KROPF - 99367-8344 CRECI 32.572 *ABDEL HASSAN - 99594-1415 CRECI 34027

Oportunidade Única: Apartamento Recém-Construído em Águas Claras/Areal Descubra o seu novo lar em uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas do Distrito Federal. Apresentamos um apartamento recém-construído, projetado para oferecer o máximo de conforto, praticidade e qualidade de vida, ideal para quem busca um estilo de vida moderno e conveniente. Localização Privilegiada: Águas Claras/Areal Situado na vibrante região de Águas Claras/Areal, este imóvel beneficia-se de uma infraestrutura completa e de fácil acesso a tudo o que você precisa. Águas Claras é reconhecida por sua excelente mobilidade urbana, com vias bem planejadas e acesso facilitado ao metrô, conectando você rapidamente a diversos pontos da cidade. A região oferece um comércio movimentado, vasta opção de lazer com shoppings, parques, ciclofaixas e uma intensa vida noturna, atraindo um público jovem e dinâmico. Areal, por sua vez, complementa com um ambiente mais tradicional e áreas de lazer consolidadas, proporcionando um equilíbrio perfeito entre a agitação urbana e a tranquilidade. Um Lar Pensado para o Seu Bem-Estar Este apartamento se destaca pela sua excelente iluminação natural, criando ambientes acolhedores e cheios de vida. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para otimizar o espaço e proporcionar uma experiência de moradia superior. As características incluem: • 2 Quartos, sendo 1 suíte, garantindo privacidade e conforto. • 1 Suíte espaçosa, um refúgio particular para relaxar. • Cozinha Americana, moderna e funcional, perfeita para integrar os ambientes e socializar. • Área de Serviço prática e bem dimensionada. • Banheiro Social, com acabamentos de qualidade. • 1 Vaga de Garagem Coberta, proporcionando segurança e comodidade. Este é o momento de investir em um imóvel que une a modernidade de uma construção nova com a conveniência de uma localização estratégica. Não perca a chance de viver em um apartamento que oferece tudo o que você sempre sonhou. Agende sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! SIGA; @julianosousabsb Imoveis Exclusivos Agende agora mesmo sua visita: *JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929 *JULIANO - 974023241 CRECI 10.929 *LEIDE - 99141-0147 CRECI 21.666 *JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536 *ALEXSANDRA - 99129-0517 CRECI 22.591 *DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419 *MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954 *GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962 *LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200 *DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700 *TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463 *JULIANA MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712 *SAMUEL - 98169-1449 CRECI 28.275 *ANDRE - 99395 7666 CRECI 31-887