3 QUARTOS, 1 SUITE, SALA, COZINHA, VARANDA, 2 VAGAS, 64M² VISITAS - (61) 98243 8383 Apartamento Top Life - Águas Claras Oportunidade Única: Apartamento Nascente com Vista Livre no Top Life - Águas Claras! Descubra o seu novo lar em um dos condomínios mais desejados de Águas Claras! Este apartamento exclusivo no TOP LIFE CLUB RESIDENCE oferece o conforto e a qualidade de vida que você e sua família merecem. Com uma localização privilegiada e uma vista livre deslumbrante para a área de lazer, este imóvel no andar alto é a oportunidade que você esperava. - 3 Quartos (atualmente com 2 quartos e sala ampliada):** Espaço e versatilidade para se adaptar às suas necessidades. A reversão para o terceiro quarto é simples e rápida, permitindo que você personalize o ambiente como desejar. - 1 Suíte: Um refúgio privativo para o seu descanso, com todo o conforto e privacidade. - 2 Vagas de Garagem: Comodidade e segurança para seus veículos. Lazer Completo para Toda a Família: O Condomínio Top Life Club Residence é um verdadeiro clube particular, com uma infraestrutura de lazer incomparável que inclui: Piscinas: Adulto e infantil, para refrescar-se nos dias quentes. Academia: Espaço moderno e equipado para manter a forma. Salões de Festas: Ambientes elegantes para celebrar momentos especiais. Churrasqueiras: Perfeitas para confraternizações com amigos e familiares. Sauna e Ofurô: Para relaxar e recarregar as energias. Quadra Esportiva: Para a prática de diversas modalidades. Playground: Diversão garantida para as crianças. Espaço Gourmet: Para os amantes da culinária. Home Cinema: Para sessões de filmes com conforto. Salão de Jogos e Garage Band: Opções de entretenimento para todas as idades. Spa: Cuidado e bem-estar ao seu alcance. Localização Privilegiada: Situado na Rua 36 Norte, em Águas Claras, o Top Life está próximo à Avenida das Castanheiras, com fácil acesso a: Parque Ecológico de Águas Claras: Para atividades ao ar livre e contato com a natureza. Felicittà Shopping e DF Plaza: Opções de compras, gastronomia e entretenimento. Estação Concessionárias do Metrô: Mobilidade e praticidade para se deslocar pela cidade. Supermercados, Farmácias e Academias: Tudo o que você precisa no seu dia a dia, a poucos minutos de distância. Não perca esta chance de viver com qualidade de vida e conforto em Águas Claras! Agende sua Visita: Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto este incrível apartamento. Seu novo lar espera por você no Top Life! SIGA; @julianosousabsb Imoveis Exclusivos Agende agora mesmo sua visita: *JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929 *JULIANO - 974023241 CRECI 10.929 *LEIDE - 99141-0147 CRECI 21.666 *JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536 *ALEXSANDRA - 99129-0517 CRECI 22.591 *DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419 *MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954 *GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962 *LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200 *DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700 *TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463 *JULIANA MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712 *SAMUEL - 98169-1449 CRECI 28.275 *ANDRE - 99395 7666 CRECI 31-887

A Cabana Nórdica foi concebida com acessos e circulação totalmente integrados. É uma casa que foi pensada para garantir a funcionalidade dos ambientes. É uma casa bonita e prática, composta por uma garagem coberta para dois carros, uma linda sala com pé direito duplo inclinado, lareira, cozinha, lavabo, lavanderia anexa, uma suíte térrea PNE, que atende as normas de uma possível cadeira de banho, e, duas suítes no pavimento superior. A Cabana Nórdica conta ainda com uma área de lazer composta por jardim, jacuzzi e deck de madeira integrada com a parte da área de lazer, que permeia a lareira da sala, criando um ambiente tranquilo e agradável para você e sua família. ?? A Cabana Nórdica contém cerca de 224,29 m² de construção, sendo 49,50 m² de área de lazer, como uma taxa de ocupação de 55,41% e 37,15% de taxa de permeabilidade do solo em um lote de 11x 20. Uma verdadeira obra de arte escandinava para seu uso fruto. ?? A Cabana Nórdica é uma casa robusta com projeto arquitetônico influenciado pelo modernismo e por elementos construtivos das edificações escandinavas, onde a inclinação da laje de cobertura, o pé-direito duplo, e a valorização do contato integrado com a natureza circundante refletem alguns aspectos de conforto e bem-estar característicos desse estilo europeu de moradia. ?? A Cabana Nórdica apresenta uma proposta de edificação unifamiliar assobradada concebida com recursos de vedação modernista, permitindo a customização da ventilação e da iluminação dos ambientes de acordo com o gosto do usuário. Nos revestimentos da casa foram empregados materiais de alta qualidade tais como pedras, porcelanatos e madeiras de primeira qualidade para decks, trazendo um clima que combina requinte e rusticidade aos ambientes da casa. ?? Como parte luminotécnica, a Cabana Nórdica dá um verdadeiro show de espetáculos. Começando com a fachada frontal, que se apresenta com um perfil em led acompanhando a inclinação da viga da cobertura do pé direito duplo inclinado, que dá aquela sensação de estar realmente fora do país. Segunda parte que se apresenta muito bem conformado, são as arandelas vintage retro, miscigenando com as arandelas de dupla aba e duplo foco. Ao adentrarmos pela porta principal, desfrutamos de um belíssimo exemplar de lustre de cristais, isso mesmo que você leu, lustre com acabamento em cristais. Esse belíssimo exemplar de lustre também possui a função dimerizado, ou seja, transita seu tom de faixa luz branca entre quente e frio, de máxima a baixa intensidade, gerando consequentemente vários tipos de opção que o morador poderá escolher e apreciar seu momento no espaço. Partindo para o lavabo, temos um exemplar notório de mistura do rústico com o chique. A Cuba de pedra deste lavado foi esculpida artesanalmente e assentada em uma base ônix translúcido, que com o trabalho de luzes, faz o ambiente ser especial para uso fruto. Todos os quartos possuem em seu rasgo iluminado, iluminação RGB, ou seja, com o controle remoto, pode se escolher até 39 tipos de cores para poder passar seu tempo nestes ambientes. Já as suítes, todas se apresentam com um belíssimo trabalho de cuba esculpida em porcelanato, misturado com o ônix translúcido, que mais uma vez faz seu charme acontecer junto as suas luminárias pendentes de imitando cristais, fora a arte em led de cada espelho, que nem precisa de palavras para detalhar o quanto que ficou aconchegante. Por último, temos uma área de lazer Nórdica, que faz jus ao seu nome de batismo. O deck da área de lazer toma todo o espaço do fundo, incluindo um excelente custo-benefício que é a instalação de uma jacuzzi para até oito pessoas, que possui em sua constituição, cromoterapia, aquecedor, aerador e uma cascata em meio a uma parede 3D de vegetação de dar inveja na visita. A área de lazer ainda consta uma ilha com área molhada e passa prato em material de mármore importado preto via láctea, a qual casa perfeitamente com o acabamento de pedra ferro da fachada do fundo e da coluna da churrasqueira. Além das fachadas serem em pedra ferro, para o casamento perfeito, foi realizado os revestimentos de paredes adjacentes em porcelanato Pierini, material de qualidade premium da Leroy Merlin, os quais imitam tijolinho rústico, e mais uma vez, garantindo a sensação de bem-estar em uma Cabana Nórdica. ?? - Valor do Investimento: R$ 850 mil. ?????? - A aquisição desse imóvel poder ser feita através de FINANCIAMENTO BANCÁRIO. ?? - Avaliamos PROPOSTAS envolvendo VEÍCULOS, TERRENOS ou OUTROS IMÓVEIS MAIS BARATOS que este imóvel.

Excelente Lote à Venda no Guara Park Lote Residencial de Alto Padrão em Condomínio Fechado | 400m² | Infraestrutura Completa Seu sonho de morar em um condomínio fechado com casas de alto padrão está mais perto! Estamos vendendo um lote residencial de 400m² no exclusivo Guara Park, um empreendimento que combina segurança, sofisticação e infraestrutura de qualidade. - 400m² de área para construir sua casa dos sonhos. - Condomínio fechado com portaria 24h e total privacidade. - Infraestrutura completa: redes de água, luz, esgoto e bloquetes já instalados. - Exclusividade: apenas casas novas, garantindo valorização e ambiente harmonioso. Localização privilegiada (inserir bairro/cidade se relevante). Segurança e tranquilidade para sua família. Investimento seguro em uma região em crescimento. - Oportunidade Única! Lotes assim não ficam disponíveis por muito tempo. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial do Guara Park! - Fale conosco: Condições especiais para negociação! *JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929 *JULIANO - 974023241 CRECI 10.929 *LEIDE - 99141-0147 CRECI 21.666 *JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536 *ALEXSANDRA - 99129-0517 CRECI 22.591 *DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419 *MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954 *GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962 *LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200 *DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700 *TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463 *JULIANA MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712 *SAMUEL - 98169-1449 CRECI 28.275 *ANDRE - 99395 7666 CRECI 31-887

APARTAMENTO À VENDA EM ÁGUAS CLARAS NORTE | REAL SPLENDOR | 1 QUARTO | AVENIDA DAS CASTANHEIRAS | 44m² | LAZER COMPLETO Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos condomínios mais procurados de Águas Claras Norte. Este apartamento no Residencial Real Splendor oferece praticidade, conforto e localização estratégica na Avenida das Castanheiras, próximo ao comércio, transporte público e principais conveniências da região. Ideal para quem busca apartamento de 1 quarto em Águas Claras com lazer completo, vaga de garagem e excelente potencial de valorização. DESTAQUES DO IMÓVEL • Apartamento à venda no Real Splendor Águas Claras • 1 quarto • 44,10m² de área útil • 1 banheiro • 1 vaga de garagem • Unidade lateral • Posição solar perpendicular • Cozinha com armários planejados • Ar-condicionado • Ambientes bem distribuídos • Aceita financiamento e FGTS CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO • Piscina • Churrasqueira • Espaço gourmet • Sala de ginástica • Playground • Brinquedoteca • Guarita e portão eletrônico • Condomínio organizado e pintura nova LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA — AVENIDA DAS CASTANHEIRAS Localizado no coração de Águas Claras Norte, com fácil acesso à EPTG, estação de metrô, supermercados, academias, farmácias, restaurantes, escolas e comércio completo. Excelente opção para quem procura: • Apartamento 1 quarto em Águas Claras • Apartamento à venda na Avenida Castanheiras • Imóvel para investimento em Águas Claras DF • Apartamento com lazer completo Águas Claras • Apartamento financiável no DF • Apartamento próximo ao metrô Águas Claras • Apartamento com vaga de garagem em Águas Claras Imóvel com excelente custo-benefício e ótima liquidez para moradia ou investimento. Agende sua visita e conheça de perto este apartamento no Residencial Real Splendor. *MATHEUS DO VALLE - 98288-8390 CRECI 27.481 *GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962 *SAMUELL BRAZ - 98169-1449 *ANDRE RODRIGUES - 99395-7666 CRECI 31887 *LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200 *DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700 *JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536 *JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929 *DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419 *MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954 *TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463 *JULIANA MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712 *RICARDO KROPF - 99367-8344 CRECI 32.572 Aqui na My house imobiliária, estamos prontos para tornar seu sonho realidade! Como correspondentes da Caixa Econômica Federal e do Banco de Brasília (BRB), oferecemos as melhores opções de financiamento para você conquistar a casa dos seus sonhos. Seu processo realizado em um lugar só!

Casa à Venda – Rua 12 | Vicente Pires Ótima oportunidade! Casa com aproximadamente 140 m² de área construída em terreno amplo de 800 m². - 3 quartos, sendo 1 suíte com closet - Garagem ampla - Casa toda na laje - Pomar no terreno - Lote grande com excelente potencial Valor: R$ 870.000 – praticamente preço de lote na região. Localização: Rua 12 – Vicente Pires. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. SIGA; @julianosousabsb Imoveis Exclusivos Agende agora mesmo sua visita: *JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929 *JULIANO - 974023241 CRECI 10.929