Loja comercial em ponto movimentado
Rua DAS PITANGUEIRAS, NORTE, AGUAS CLARAS, DF Loja Ao lado do Supermercado DonaR$ 20.000,00
Área
318,00 m²
Detalhes
- Aluguel de Loja Sobreloja
- Código: 1366909
- Posição do Imóvel: Frente
- Condomínio: R$ 5.000
- IPTU: R$ 640
- Data de Atualização: 25/06/2026
Descrição
LOJA E SOBRELOJA PARA ALUGAR EM ÁGUAS CLARAS | 318m² | RUA PITANGUEIRAS | IDEAL PARA RESTAURANTES, FRANQUIAS E GRANDES OPERAÇÕES
Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos pontos comerciais mais valorizados e movimentados de Águas Claras.
Loja e sobreloja para locação na Rua Pitangueiras, em localização estratégica, cercada por operações consolidadas como Cultura Inglesa, Smart Fit, Supermercado Dona, Constance e diversos outros estabelecimentos que atraem grande fluxo diário de clientes.
Com 318m² de área privativa distribuídos em dois pavimentos, o imóvel oferece estrutura ideal para restaurantes, cafeterias, hamburguerias, franquias, clínicas, lojas de varejo, academias, escritórios e diversos segmentos comerciais.
Destaques do imóvel:
• 318m² de área privativa
• Loja e sobreloja integradas
• 159m² em cada pavimento
• Excelente visibilidade comercial
• Grande fluxo de pedestres e veículos
• Fachada com alto potencial de exposição
• Estacionamento externo amplo
• Fácil acesso
Estrutura pronta para operação:
• Sistema de depuração de ar
• Estrutura adequada para restaurantes e operações alimentícias
• Piso térreo em porcelanato
• 2 banheiros modernos no piso térreo
• Amplo espaço na sobreloja
• Layout versátil para diferentes atividades
Ideal para:
• Restaurantes
• Hamburguerias
• Cafeterias
• Pizzarias
• Franquias
• Lojas de varejo
• Clínicas
• Academias
• Centros de estética
• Escritórios corporativos
• Escolas de idiomas
• Empresas de serviços
Localização privilegiada:
• Rua Pitangueiras
• Águas Claras
• Próximo à Smart Fit
• Próximo à Cultura Inglesa
• Próximo ao Supermercado Dona
• Região de forte atividade comercial
• Excelente fluxo de consumidores
• Fácil acesso ao metrô e às principais vias da cidade
Valores:
• Aluguel: R$ 20.000,00
• Condomínio (rateio): R$ 5.000,00
• IPTU: R$ 640,00 mensais
Condições de locação:
• Contrato de 36 meses
• Fiador
• Contrato com intermediação imobiliária
• IPTU parcelado
• Proprietário analisa propostas
Uma oportunidade rara para empresas que buscam um ponto comercial de destaque em Águas Claras, com excelente visibilidade, infraestrutura pronta e localização estratégica.
Agende sua visita.
Outros Imóveis
VENDA
Apartamento
NORTE-Rua 28
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Belíssimo apartamento, totalmente nascente, andar alto no RESIDENCIAL VIA PARADISO, localização super privilegiada, próximo a saída para EPTG, próximo ao metrô, escolas, supermercados, padarias e comércio em geral.
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- Nascente;
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- Escritório
- Sala para 2 ambientes;
- Varanda integrada a sala;
- Andar alto;
- Cozinha ampla e funcional;
- Área de serviço integrada;
- Projeto de iluminação;
- Armários planejados em todos os cômodos;
- 1 vaga de garagem.
Condomínio com lazer completo:
- Piscinas aquecidas para adultos e crianças;
- Playground para a diversão dos pequenos;
- Pista de Skate Park;
- Quadra poliesportiva;
- Salões de festas panorâmicos com terraço;
- Áreas de churrasqueiras;
- SPA com hidromassagem e sauna a vapor;
- Home Cinema;
- Sala de estudos;
- Espaço kids;
- Espaço gourmet e pizza point;
- Lan House com monitor para quem precisa de acesso à internet;
- Academia Reebok Fitness Center com acompanhamento profissional, oferecendo diversas atividades físicas.
- Portaria 24 horas para garantir a segurança dos moradores.
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- 106,00 m²
- 3 Quartos
- 1 Suíte
- 1 Garagem
R$ 860.000,00
m² R$8.113
VENDA
Apartamento
SUL-Rua 21
Rua 21 OLAVO BILAC - 04 quartos - Vazado - Armários - 9 9 6 5 8 - 1 0 1 8
My House Imobiliária Vende excelente apartamento
área útil 135 m2
- Vazado
- Vista livre
- COMPOSTO DE 4 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE
- SALA 3 AMBIENTES VAZADA,
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- BANHEIRO SOCIAL,
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- ÁREA DE SERVIÇO,
- QUARTO DE SERVIÇO ( transformado em despensa com muitos armários)
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- com 02 VAGAS DE GARAGENS SOLTAS E COBERTAS.
ÁREA ÚTIL/PRIV. 135,50m²
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DETALHES DO APARTAMENTO:
- Viata livre definitiva
- Sala vazada e quarto suíte vazado.
- Ventilação e iluminação natural em todos os banheiros e cozinha.
- Aquecedor individual de água a gás (para o banheiro social e suíte).
- Medição individual de água e gás.
- Bancadas em granito.
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BENFEITORIAS:
- Piso flutuando em madeira nas partes secas
- Projeto de iluminação
- Armários planejados
- Ar condicionado do tipo split: na suite
- Box dos banheiro com blindex
- Rede de proteção: Janelas e varanda
S A L A:
- Painel de parede e rack de TV
-
V A R A N DA
- Fechada em blindex
L A V A B O
- Paredes revestidas com ladrilho hidráulico de Barbacena decorativos
- Espelho nas paredes sobre a bancada
-
B A N H E I R O / S O C I A L
- Box com vidro temperado
- Espelho sobre a bancada
1º Q U A R T O
- Cortina do tipo painel
- Base de trabalho e estudo
- Pinel de parede para TV
2º Q U A R TO
- Cortina do tipo painel
- Base de trabalho e estudo
- Pinel de parede para TV
3º Q U A R T O (Transformado em escritório)
- com ventilação para varanda
-
4º Q U A R T O / S U Í T E (Vazado)
- Cortina do tipo painel
- armário grande que atende o casal
-
B A N H E I R O D A S U Í T E
- Espelho sobre a bancada
- Box cem blindex
-
V A G A S DE G A R A G E N
- Armários em aço grande com portas de correr
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LAZER (mezanino)
- Salão de festas mobiliado com cozinha equipada
- Espaço gourmet com forno para pizza
- Playground/brinquedoteca coberta
- Piscina adulto aquecida e cascata
- Piscina infantil
- Churrasqueira coberta (toda equipada)
- Fitness ( toda equipada)
- Sauna com ducha e sala de descanso
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O PRÉDIO
- Fachada revestida em cerâmica
- Pilotis e mezanino(área de lazer) com piso em porcelanato, rodapé e colunas em granito
- 3 ELEVADORES para acesso aos apartamentos, sendo 2 sociais e 1 de serviço
- Plataforma elevatória (elevador especial) para uso de portadores de necessidades especiais e outros
- GERADOR DE ENERGIA
- Sistema de segurança implantado
- Bicicletario
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O CONDOMÍNIO
- Portaria 24 horas
- Apenas um prédio
- Localização privilegiada, próximo ao Águas Claras Shopping, estação de metrô, supermercados, comércio em geral, escolas e Faculdade
OBS:
- *Valor de venda sujeito a alteração sem prévio aviso.
- será aceita permuta por imóvel grande no Plano Piloto
- Prazo de entrega do imóvel, imediato após o pagamento integral
- Mensagens pelo WhatsApp para agendar visitas
- Marcos Siqueira Creci 11.954 - 61 - 9 9 6 5 8 - 1 0 1 8
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- 1,35 m²
- 4 Quartos
- 1 Suíte
- 2 Garagens
R$ 1.250.000,00
m² R$925.926
VENDA
Apartamento
NORTE-Rua 12
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- NASCNETE E VISTA MARAVILHOSA;
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*LEIDE - 99141-0147 CRECI 21.666
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- 156,00 m²
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