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Oportunidade Única: Apartamento Recém-Construído em Águas Claras/Areal Descubra o seu novo lar em uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas do Distrito Federal. Apresentamos um apartamento recém-construído, projetado para oferecer o máximo de conforto, praticidade e qualidade de vida, ideal para quem busca um estilo de vida moderno e conveniente. Localização Privilegiada: Águas Claras/Areal Situado na vibrante região de Águas Claras/Areal, este imóvel beneficia-se de uma infraestrutura completa e de fácil acesso a tudo o que você precisa. Águas Claras é reconhecida por sua excelente mobilidade urbana, com vias bem planejadas e acesso facilitado ao metrô, conectando você rapidamente a diversos pontos da cidade. A região oferece um comércio movimentado, vasta opção de lazer com shoppings, parques, ciclofaixas e uma intensa vida noturna, atraindo um público jovem e dinâmico. Areal, por sua vez, complementa com um ambiente mais tradicional e áreas de lazer consolidadas, proporcionando um equilíbrio perfeito entre a agitação urbana e a tranquilidade. Um Lar Pensado para o Seu Bem-Estar Este apartamento se destaca pela sua excelente iluminação natural, criando ambientes acolhedores e cheios de vida. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para otimizar o espaço e proporcionar uma experiência de moradia superior. As características incluem: • 2 Quartos, sendo 1 suíte, garantindo privacidade e conforto. • 1 Suíte espaçosa, um refúgio particular para relaxar. • Cozinha Americana, moderna e funcional, perfeita para integrar os ambientes e socializar. • Área de Serviço prática e bem dimensionada. • Banheiro Social, com acabamentos de qualidade. • 1 Vaga de Garagem Coberta, proporcionando segurança e comodidade. Este é o momento de investir em um imóvel que une a modernidade de uma construção nova com a conveniência de uma localização estratégica. Não perca a chance de viver em um apartamento que oferece tudo o que você sempre sonhou. Agende sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! SIGA; @julianosousabsb Imoveis Exclusivos Agende agora mesmo sua visita: *JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929 *JULIANO - 974023241 CRECI 10.929 *LEIDE - 99141-0147 CRECI 21.666 *JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536 *ALEXSANDRA - 99129-0517 CRECI 22.591 *DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419 *MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954 *GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962 *LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200 *DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700 *TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463 *JULIANA MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712 *SAMUEL - 98169-1449 CRECI 28.275 *ANDRE - 99395 7666 CRECI 31-887

Cobertura Linear Exclusiva em Águas Claras: O Luxo e Conforto que Você Sempre Sonhou! Prepare-se para ser cativado por esta magnífica cobertura linear de 245m² de área privativa, um verdadeiro oásis de sofisticação e bem-estar em Águas Claras. Com um design impecável e acabamentos de altíssimo padrão, este imóvel redefine o conceito de morar bem, oferecendo uma experiência de vida incomparável para você e sua família. Um Espaço Gourmet de Tirar o Fôlego: Imagine-se recebendo amigos e familiares em um espaço gourmet coberto de 70m², meticulosamente planejado para proporcionar momentos inesquecíveis. Equipado com churrasqueira a carvão com sistema de exaustão, fogão, ponto de gás para cherbroiler, cervejeira e armários planejados, este ambiente é um convite à celebração. A mesa para 10 lugares e o painel para TV garantem o conforto e a diversão de todos. O espaço descoberto, integrado à sala, conta com paisagismo exuberante, iluminação cênica e fechamento em Light Holder, criando uma atmosfera de requinte e tranquilidade. A piscina aquecida com cascata e o lavabo complementam este cenário perfeito para o lazer. Conforto e Privacidade em Cada Detalhe: Com 4 quartos espaçosos, esta cobertura foi projetada para oferecer o máximo de conforto e privacidade. A suíte máster, com mais de 25m², é um verdadeiro santuário, com closet, sapateira, porta casacos e paletós, espelhos e ventilação cruzada. A varanda com duas portas oferece uma vista deslumbrante da cidade, enquanto a janela proporciona uma vista relaxante para o jardim interno. A segunda suíte, com closet e janela panorâmica, possui um banheiro com bancadas em mármore branco, exalando elegância. O quarto de visita completo com armários e pontos para TV, e o quarto decorado com armários, espelhos e ponto para TV, garantem o conforto de todos os hóspedes. O banheiro social com cubas duplas atende aos dois quartos, e o hall com escritório completo oferece um espaço funcional para o dia a dia. A porta de isolamento para a parte íntima da casa garante a privacidade dos moradores. Cozinha e Área de Serviço Funcionais e Elegantes: A cozinha, ampla e iluminada, é um convite à culinária, com muitos armários planejados que otimizam o espaço. A área de serviço, isolada da cozinha, possui ventilação natural e vista para o jardim, tornando as tarefas diárias mais agradáveis. Ambientes Integrados e Cheios de Charme: A sala, rica em marcenaria e espelhos, oferece uma vista privilegiada para a piscina e o jardim, criando um ambiente de integração e bem-estar. O jardim/paisagismo, com uma pequena horta, adiciona um toque de natureza e frescor ao lar. Todo o sistema de iluminação em LEDs, 100% novo, garante eficiência energética e um ambiente sempre bem iluminado. O hall exclusivo proporciona ainda mais privacidade e requinte. Vagas de Garagem e Localização Privilegiada: Com quatro vagas na garagem, sendo três livres e uma presa, e em frente ao elevador, a comodidade é garantida. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel: a apenas 100 metros do Metrô (estação Águas Claras) e 50 metros do ponto de ônibus na Av. Araucárias. Nas proximidades, você encontra uma panificadora 5 estrelas, drogaria, Porks Bar, Taco Pepe, Shopping Águas Claras, Academia Cross Fit e diversos outros comércios, garantindo praticidade e conveniência no seu dia a dia. Acabamentos de Alto Padrão que Fazem a Diferença: * Apartamento todo em porcelanato Portinari e Ceusa, com grandes formatos de 1,00 x 1,00m. * Bancadas dos banheiros com cubas esculpidas em silestone. * Torneiras e vasos Deca e Docol, sinônimo de qualidade e design. * Espaço gourmet com sistema de som com caixas inglesas JAMO embutidas no gesso, para uma experiência sonora impecável. * Sistema de iluminação da piscina com controle remoto e cores, criando um ambiente personalizado. * Sistema de aquecimento da piscina SODRAMAR, bem dimensionado, permitindo aquecimento em apenas 2 dias. * Projeto de arquitetura, iluminação e decoração assinado por Karla Amaral, garantindo um ambiente sofisticado e harmonioso. Não perca a oportunidade de viver em um imóvel que une luxo, conforto, praticidade e uma localização imbatível. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta cobertura exclusiva! Contato: * Juliano: (61) 98243-8383 * Instagram: @julianosousabsb * E-mail: julianoimoveis@gmail.com Agende sua visita com nossos corretores de plantão: * Juliano: (61) 98243-8383 / (61) 97402-3241 * Welington: (61) 99839-8903 * Alexsandra: (61) 99129-0517 * Juliana: (61) 99293-2552 * Daniel: (61) 99202-5309 * Leide: (61) 98349-1745 * Marcos: (61) 99658-1018 Avaliação gratuita para venda e locação: (61) 98243-8383 | julianoimoveis@gmail.com Observação: Alguns dados do anúncio poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

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