MY HOUSE IMOBILIÁRIA APRESENTA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES LOTE DE 340 m² – QR 402, CONJUNTO G, LOTE 01 – SAMAMBAIA NORTE/DF Excelente oportunidade para incorporação imobiliária em uma das regiões com maior demanda por empreendimentos residenciais de Samambaia Norte. O imóvel possui 340 m² de área, em lote vazado, com 20 metros de frente e 17 metros de profundidade, oferecendo excelente aproveitamento para desenvolvimento de projeto residencial. Destaques do empreendimento * Lote vazado com excelente aproveitamento urbanístico; * Projeto arquitetônico residencial já aprovado; * Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região; * Região consolidada, com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte público; * Excelente potencial de valorização e rentabilidade. Parâmetros Urbanísticos * Área do lote: 340 m²; * UOS: CSIIR 1 – NO; * Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,00; * Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,00; * Taxa de Ocupação: 80%; * Altura Máxima Permitida: 33 metros; * Taxa de Permeabilidade: 10%; * Subsolo Permitido: Tipo 2; * Faixa de Área: 250 m² < A = 800 m²; * Projeto arquitetônico aprovado para uso residencial. Um excelente investimento Com elevado potencial construtivo, este terreno permite o desenvolvimento de um empreendimento residencial com excelente relação entre área edificável e retorno financeiro, tornando-se uma oportunidade diferenciada para construtores e investidores que buscam ampliar seu portfólio em uma região de constante crescimento e valorização. Entre em contato com a My House Imobiliária e solicite mais informações, documentação, estudo de viabilidade e agende uma visita. Denis – CRECI 18.700 – (61) 98225-5642 Equipe MY House Imobiliária: Tatiane Caiado – 99948-1938 (CRECI 28.463) Ju Mahon – 98242-0300 (CRECI 28.712) Juliana Galdino – 99293-2552 (CRECI 21.536) Gabriel Silva – 99996-8505 (CRECI 26.962) Lucas Dourado – 99317-6161 (CRECI 26.200) Juliano – 98243-8383 (CRECI 10.929) Daniel – 99202-5309 (CRECI 24.419) Marcos – 99658-1018 (CRECI 11.954) Samuel – 98169-1449 (CRECI 28.275) Andre Rodrigues – 993957-6666 (CRECI 31.887) Matheus do Valle – 98288-8390 (CRECI 27.481) Renilton Matos – 99848-3007 (CRECI 30.258) --- Somos correspondentes bancários CEF e BRB. Fazemos sua análise de crédito **sem custo e com agilidade**.

Res. Luna Park - 01 Quarto - 30m²- Vista livre - 1 vaga LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADO: EM FRENTE AO PARQUE DE ÁGUAS CLARAS, PRÓXIMO A SUPERMERCADOS, RESTAURANTES, FARMÁCIAS, ESCOLA E ENTRE OUTROS. DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO: - 01 QUARTO C/ ARMÁRIOS. - 01 BANHEIRO C/ ARMÁRIOS E BLINDEX - 01 SALA - 01 COZINHA COMPOSTA POR ARMÁRIOS CONJUGADA COM ÁREA DE SERVIÇOS - VISTA LIVRE PARA O PARQUE DE ÁGUAS CLARAS. - 01 VAGA DE GARAGEM ÁREA DE LAZER: - ACADEMIA; - SALÃO DE FESTAS: - ESPAÇO GOUMERT; - LAVANDERIA; Não perca essa oportunidade, agende agora sua visita! 3032-3334 ou 97400-2525

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