SOBRELOJA COMERCIAL PARA ALUGAR EM ÁGUAS CLARAS | 604m² | RUA PITANGUEIRAS | ANTIGA SMART FIT | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Excelente oportunidade para empresas que buscam uma operação em uma das localizações comerciais mais valorizadas de Águas Claras. Imóvel comercial localizado na Rua Pitangueiras, ocupando as sobrelojas 13, 14, 15, 16, 18 e 19, em um dos pontos de maior fluxo da cidade, acima do Supermercado Dona e no mesmo complexo comercial que abriga importantes operações da região. Com aproximadamente 604m² de área privativa, o espaço oferece excelente visibilidade, grande fluxo de consumidores e infraestrutura ideal para diversos segmentos empresariais. Disponibilidade prevista a partir de 30/06. Destaques do imóvel: • 604m² de área privativa • Amplo espaço comercial • Excelente visibilidade • Grande fluxo diário de pessoas • Fácil acesso • Região altamente consolidada • Localização estratégica em Águas Claras Ideal para: • Academias • Clínicas médicas • Clínicas odontológicas • Centros de estética • Escolas profissionalizantes • Escolas de idiomas • Coworkings • Escritórios corporativos • Centros de treinamento • Empresas de tecnologia • Operações comerciais de médio e grande porte Localização privilegiada: • Rua Pitangueiras • Águas Claras • Acima do Supermercado Dona • Próximo a restaurantes e cafeterias • Próximo a condomínios residenciais • Região com intenso fluxo de consumidores • Fácil acesso às principais vias da cidade Valores: • IPTU anual: R$ 12.471,98 • Condomínio: rateio de despesas Condições de locação: • Contrato por intermédio de imobiliária • Cadastro sujeito à análise • Consulte condições comerciais Observação: Algumas imagens do anúncio foram tratadas digitalmente para remoção dos equipamentos da operação atual, permitindo melhor visualização do espaço disponível. O imóvel permanece ocupado até a data de desocupação prevista. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um ponto comercial de destaque em Águas Claras, com localização estratégica e grande potencial de visibilidade. Agende sua visita.

CASA À VENDA NO GUARÁ II | SOBRADO 3 ANDARES | QE 30 CONJUNTO A | 4 QUARTOS | 525m² Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada no Guará II, Brasília DF. Este sobrado de 3 andares na QE 30 Conjunto A oferece ambientes amplos, excelente distribuição interna e alto potencial de valorização imobiliária no Distrito Federal. Ideal para famílias que procuram uma casa ampla no Guará II, com área gourmet, garagem espaçosa e possibilidade de instalação de elevador. DESTAQUES DO IMÓVEL • Sobrado de 3 andares no Guará II • 4 quartos, sendo 1 suíte • 525m² de área útil e total • Sala ampla e ambientes integrados • Cozinha espaçosa com armários e despensa • Espaço gourmet com churrasqueira • Dependência completa de empregada • Área de serviço independente • Salão de festas • Projeto de iluminação moderno • Pintura nova • Posição nascente • Vista livre frontal • 4 vagas de garagem • Estrutura preparada para elevador • Aceita financiamento e FGTS LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA — QE 30 GUARÁ II Localizada em uma das quadras mais valorizadas do Guará II, com fácil acesso ao Plano Piloto, Águas Claras, EPTG e ParkShopping. Próxima de escolas, supermercados, academias, farmácias, restaurantes e comércio completo. Excelente opção para quem procura: • Casa à venda no Guará II • Sobrado à venda em Brasília DF • Casa com churrasqueira no Guará • Imóvel amplo no Distrito Federal • Casa financiável no Guará II • Sobrado com 4 quartos no DF • Casa próxima ao Plano Piloto Imóvel com excelente custo-benefício e alto potencial de valorização. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste sobrado exclusivo no Guará II. *MATHEUS DO VALLE - 98288-8390 CRECI 27.481 *GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962 *SAMUELL BRAZ - 98169-1449 *ANDRE RODRIGUES - 99395-7666 CRECI 31887 *LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200 *DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700 *JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536 *JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929 *DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419 *MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954 *TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463 *JULIANA MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712 *RICARDO KROPF - 99367-8344 CRECI 32.572 Aqui na My house imobiliária, estamos prontos para tornar seu sonho realidade! Como correspondentes da Caixa Econômica Federal e do Banco de Brasília (BRB), oferecemos as melhores opções de financiamento para você conquistar a casa dos seus sonhos. Seu processo realizado em um lugar só!

FLAT 1 QUARTO – 38M – RESIDENCIAL S4 MALL HOTEL CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: O imóvel está disposto em 28 m2; 28m² de área útil Armários na cozinha Andar alto Banheiro Vaga de garagem Lazer completo LOCALIZAÇÃO: RUA 36 SUL –ÁGUAS CLARAS AGENDE SUA VISITA COM A EQUIPE MY HOUSE IMOBILIÁRIA! Samuel – (61) 98169-1449 MY HOUSE IMOBILIÁRIA – CORRESPONDENTE CAIXA E BRB Oferecemos as melhores condições de financiamento e cuidamos de todo o processo com segurança e agilidade. AGENDE SUA VISITA COM A EQUIPE MY HOUSE IMOBILIÁRIA: Samuel – (61) 98169-1449 • CRECI 32.623 Denis – (61) 98225-5642 • CRECI 18.700 Daniel – (61) 99202-5309 • CRECI 24.419 Leide – (61) 99141-0147 • CRECI 21.666 Marcos – (61) 99658-1018 • CRECI 11.954 Alexsandra – (61) 99129-0517 • CRECI 22.591 Juliano – (61) 98243-8383 • CRECI 10.929 Lucas – (61) 99317-6161 • CRECI 26.200 Gabriel – (61) 99996-8505 • CRECI 26.962 J Juliana – (61) 99293-2552 • CRECI 21.536 Tatiane – (61) 99948-1938 • CRECI 28.463 Juliana Mahon – (61) 98242-0300 • CRECI 28.712 Informações sujeitas a alterações sem aviso prévio.

Venda Casa 4 Suítes em Arniqueiras – SHA Conjunto 05 | Condomínio Fechado | Piscina | 310m² Excelente casa nova à venda em Arniqueiras/DF, localizada no SHA Conjunto 05, em condomínio fechado, ideal para quem busca segurança, espaço e acabamento de alto padrão. Terreno com 400m² e 310m² de área construída, distribuídos em: 4 suítes amplas Sala com pé direito duplo Cozinha americana moderna Lavabo Varanda gourmet integrada Lavabo externo Área de serviço Piscina privativa Casa moderna, com projeto funcional e ambientes integrados, perfeita para famílias que desejam morar em Arniqueiras com conforto e lazer privativo. Excelente opção para quem procura casa em condomínio fechado em Arniqueiras, casa 4 suítes no DF ou casa com piscina próxima a Águas Claras. Valor: R$ 1.700.000 Entre em contato e agende uma visita. SIGA; @julianosousabsb Imoveis Exclusivos Agende agora mesmo sua visita: *JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929 *JULIANO - 974023241 CRECI 10.929 *LEIDE - 99141-0147 CRECI 21.666 *JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536 *DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419 *MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954 *GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962 *LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200 *DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700 *TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463 *JULIANA MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712 *SAMUEL - 98169-1449 CRECI 28.275 *ANDRE - 99395 7666 CRECI 31-887

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